注册的私人大厅和住房

学生住宿服务对私人业主的注册方案。我们紧密合作,在普雷斯顿注册业主,以便有一系列不同类型的价格适中,适合住宿的良好供应。

我们保证在大厅的房间,在校园里,每一个新的全职学生


学生住宿服务

我们在这里提供意见,使中央兰开夏的学生签订协议谁是合同implicaciones的充分认识租约。我们可以与你可能有关于私人住宿任何疑问帮助。我们必须强调学生必须签订租赁协议之前与参团住宿完全满意。这完全是由学生和房东之间。

我们学生的指南(下)是用于寻找私人住宿的所有学生信息的有用来源。它包括在租约和问题你应该问之前签约业主或支付任何货币信息。

有许多类型的私人住所,范围从居住的大展厅和小住宅块共享,bedsits和公寓。

我们要求私人业主注册者与大学的核心要求,遵守并与普雷斯顿市议会标准的规定。

注册共享壳体

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Hall of residence

学生宿舍注册

学生喜欢住在大厅WHO居住在第一年不妨到适用于大学殿堂保持或转移到私人学院在他们的第二年和第三年。

信息在大学和私人住所的空缺,可以发现上注册 studentpad.

空缺

,虽然大学拥有/租赁馆往往完全在年学术(9月)开始分配,通常我们取得的最初几周,它可以申请学生后,一些职位空缺(如果它们还没有进入绑协议租赁其他地方) 。

十一学期已经开始,在一审中,中央兰开夏,您应该咨询学生住宿服务,以找出是否有在中央兰开夏资住宿任何空缺。

您可以拨打+44(0)1772 892529我们的友好和经验丰富的工作人员或在学生会大楼,房间013看望他们。

如果您正在寻找注册通过中央兰开夏的住宿,你可以搜索 studentpad 为您找到合适的物业。

您将需要为学生住房密码。您可以发送电子邮件至: privateaccommodation@uclan.ac.uk  365彩票怎么绑定实名信息

学生指南

这个 指南 已被设计为帮助学生寻找,或目前生活在,私人出租领域。它包含了什么考虑当观看属性,收费会向你支付以及有关租赁协议,并作为租客的你的权利可以预料的建议。该信息作为与学生相关的看着居住的学生的殿堂,因为它是在寻找私人住宅。

声明:本网站仅作为指导,而不是法律的完整陈述。其内容不妨碍合法权益。如果你是在对你的预习法律权利或义务疑问,应寻求法律意见。

找房子

大学和学生会建议您“不要开始寻找住宿直到最早3月1日。有效找房子的关键是让你开始有组织之前。 

House Icon

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问你自己:

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除了租金你付出可能有损坏押金,天然气,电力,水率和互联网的法案,如果租金不包括在内。另外你需要检查你的租金是如何应付的租金通常通常提前支付每学期,然而,你应该与房东进行检查。 

国际学生,如果没有英国的担保人,很可能要具有对整个合同期提前。

我想和生存谁?

他们说,你只了解你的人开始生活11他们!你决定你有多少人想要分享尽量慎重选择未来的你的室友。你不应该急于这一点,特别是如果你是一年级的学生,只能在这里待了几个星期。

有足够的时间,以确保你真的很高兴获选之前你的房子队友你开始住宿搜索的住宿和充足。

一旦你已经签订了租赁协议,也来不及改变你的想法!

我在哪里不想活了?

最私人的房子是在园区的方圆一英里(大部分是很多比这更接近),并在步行距离。如果你拥有一辆汽车,您应该检查是否停车是允许外,或附近的住处。然而,你将不能够把你的汽车开到大学校园白天。请参阅 大学停车场信息网页.

当你开始寻找住处,给自己足够的时间。如果您正在寻找一所房子,一些业主将无法满足你对你打电话的那一天。你不需要启动搜索到春天或夏天有居住的房间和房屋登记大厅的供应充足。尽量让日光约会期间,让你“可以采取一个很好看的外部和内部环境。确保所有你打算分享有机会查看财产的人。

请问楼主的合同副本可以带走你签约之前阅读。确保你明白所有的条款和条件。如果有不清楚的地方,寻求学生住宿服务的建议。我们将为您提供尽可能多的帮助和建议尽可能但是你做出是否决定有一所房子是正确的。让房东知道你尽快达成任何决定与其他学生可能在物业有兴趣。首先,要有耐心。提供一个全面的清单,以帮助本指南中你选择,如果你正在查看的住宿安全,既适合。查看一些属性,所以你得到的租金水平和住宿标准的想法,没有一个彻底的检查在作出从来没有签订合同。不要拿你遇到,除非它满足您的所有需求放在首位。

类型的住宿

包括中央兰开夏学生公寓,注册的民营馆,工作室/自给式公寓和共享公寓和住宅。

类型的住宿

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中央兰开夏学生住房

私人住宿登记的空缺职位列在这一年我们的搜索网站名为uclanstudentpad,这是与 中央兰开夏的住宿网站 并且可以在移动电话/片来查看。在这里,你将能够搜索住宿和发布消息给其他同学,如果,例如,你正在寻找合租者。他们进入第二,第三和第四年的学习的学生可以在任何时候安全的私人住宿在春季或夏季学期,准备他们返回学校以下九月。 MOST地主12月中旬登记他们为上,学生明年九月起的空缺。该网站有密码保护,如果你是一个电流,可以联系学生就读获取ESTA我们。电子邮件:privateaccommodation@uclan.ac.uk  

365彩票怎么绑定实名信息 privateaccommodation@uclan.ac.uk  随着密码登录学生公寓的学生中央兰开夏登记号码。

所有学生均可报名申请住在拥有大学/学习的任何一年的居住租赁馆 - 更多信息可以在网站上找到中央兰开夏.

只有注册大学住宿发布在中央兰开夏的学生住宿。如果你在其他地方,比如让代理商或在线看,住宿很可能是未经注册的,不得与法规的规定,或者是安全的。

注册私人大厅

有普雷斯顿众多居住的私人大厅不同大小的。都是非常接近的校园。他们提供的套房间和标准间有共用浴室设施。广泛租金范围从约£75到£120每周,包括所有的账单。合同长度从42 52周各不相同,但是,最好检查每个大厅的可能会有所不同。 

工作室/自给式公寓

还有些旅馆提供哪些工作室是自包含的公寓,配有私人淋浴房和厨房。租金这种类型的住宿是大约100到££170每周。合同长度从42 52周各不相同,但是,最好检查每个大厅的可能会有所不同。  

共享的公寓和住宅

通常这种类型的住宿涉及使自己的卧室,但共享的公用设施与其他租户。对于这种类型的住宿平均租金大约£55和每天然气和电费的人之间的独家£70每星期。如果包括你的账单租金将例如每周大约不可避免85.00£更高。合同之间的长度通常是37和43周,但检查确保您不再因为一些。 

收费

包括对租户收费信息,保存费,损害存款,气/电/水,保险和电视牌照。

收费 icon

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租户费

从2019年6月1日,租客费2019法案限制的费用,一个房东可以收你。房东可以在租约连接充电的唯一付款:

一)租金
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C)可退还押金控股(预留一个属性)在不超过一个星期的租金上限
d)付款来改变租约当由房客在50£或更高封端的请求,如果合理成本支出
E)支付相关随着租约提前终止,承租人当被要求
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G)逾期支付租金及更换丢失的钥匙/安全设备,如根据租赁协议所需的默认费用。

如果房东收取费用不在此名单上,它是被禁止的支付和你不应该支付。

请查看详细信息,租户指导 这里.

ESTA会建议您指导的步骤,如果您的房东收取禁止支付取。此外,业主可以使用你的第21驱逐程序,直到他们还清非法收取任何费用,或返回了非法持有留存保证金不驱逐。


控股费

当你发现一个属性,你想住,房东要求您支付五月控股费。控股费之前签订协议服用。付款是由持有物业,而准租客,决定是否接受租约,虽然房东承诺从右到租金支票。房东最多可以充量是一个星期的房租。 11租约签订,费用已退还给房客 - 用于保存建议存期为15天,除非是在写这将是您的第一年租金付款中扣除控股存款同意。当你付出ESTA费用你应该获得书面收据房东。   

如果你做任何安排与房东来存储您的财产在新的住宿在暑假期间,这将是您自己的风险。房东不能确保你的员工belongings.you可能会发现,保险公司将不能保证您的财产,如果该属性是在夏天被占用。

损坏押金

通常,损伤沉积物是通过之前或在租赁开始私人地主充电。量可以改变从一个房东到另一个但依照法律规定不得超过5星期的租金的总和。 ESTA存款是设置在,你有没有损坏的财产(正常损耗除外)的租约结束回来,如果你的租金,已全额支付。房东,必须依照法律,保护您的存款在政府批准的租赁存款计划。更多信息请参见“职责租户,存款和库存”。

天然气和电力

有时小房产的租金不包括燃料费用。如果是这样的情况下,当你在你移动将需要采取仪表读数,打开你的气选择和电力供应商的账户。当你离开的时候,通知你的供应商,你“离开,采取抄表obtener结束帐户。有几个属性随收随付你去米(或硬币卡)。 

水价

通常自来水费由业主支付,但你的合同你应该检查,看看谁是承担责任。如果你的合同规定的租户负责支付水费那么你应该安排做,让你“只为你付出租约的长度每月付款。你也应该确保供应商是知道的,当你开始的责任。

保险

业主将负责确保建筑物和他/她提供的家具和陈设。你有责任确保自己的个人财产包括属于你的任何家具。一些保险公司提供学生保险的内容,在网上搜索比较价格。你也可以检查是否为您的盖子,在你父母的家庭保险政策规定。

电视牌照

上的最新信息,请上 电视许可网站。法律仍然适用于学生。你必须通过一个电视牌照被覆盖:

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这可能是在任何设备上,包括电视,台式电脑,笔记本电脑,手机,平板电脑,游戏机,数码盒或DVD / VHS录像机。你可以购买和在线管理许可证,有一系列的付款方式。如果你不需要许可证的完整的12个月内,您申请莫非退款。如果房东/供应商提供使用的公共电视厅,他们必须支付他们的许可,但并不能掩盖单人卧室。你可以起诉不是有一个电视牌照。

最高刑罚是£1,000罚款加上任何法律费用和/或赔偿愿你被命令支付。某些情况下,5月你可能被你父母的电视牌照所覆盖,但不要以为是检查标准之前的情况ESTA。 


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市政税支付给地方议会,并基于该属性的值。如果该属性的所有居住者全日制学生期间所指出的租约期内,物业将是议会免税。

只要你是全职学生,你中央兰开夏告诉你的任期时间地址的大学,地主应该能够获得豁免的财产。如果你不这样做,你可能会被要求获得来自理事会免税形式 在库中。如果房东无法获得议会免税您未告知您的任期时间地址的大学(或提供豁免证书)的结果,很可能会出现在租约指出收费的条款对于市政税将被传递到你。

如果属性的一个成人乘员是一个兼职的学生或市政税的非学生75%是由于对属性,如果财产的两个或多个成年乘员是兼职或学生非学生,全市政税将因对物业。

如果有乘客的完成他们的课程,并继续在暑假留在物业,90%的费用在5月支付。愿你问房东同意支付更高的租金支付ESTA费用。

如果你是一名兼职学生议会税应该讨论你与房东同意占用租约之前。可如果你同意支付更高的租金,以覆盖市政税费用从你的财产的占领导致房东只接受你作为一个租户。如果作为一个兼职的学生,你有权要求住房福利,您有权要求增加覆盖所需的额外成本。任何协议,您和房东之间以书面形式作出,并应经双方签字。

我住在外面还是南方里布尔普雷斯顿 - 我需要豁免证书?

如果你生活在这些地区以外,你可以申请通过我们的在线委员会免税证书请求的证书或通过联系服务 基于在普雷斯顿校园图书馆。

365彩票怎么绑定实名信息 ,学生会咨询中心或住宿服务。

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联系方式

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学生信息中心库
01772 895000
ti@uclan.ac.uk

学生住宿服务
01772 892529
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学生会咨询中心
01772 894880
suadvice@uclan.ac.uk

租赁协议

了解你和你的房东之间的合同是非常重要的。有确信自己拥有的法定权利的租户,没有什么可以在您的协议改变。你问”你的房东与书面租约为您提供,必须由您和房东签署它是必不可少的。


租赁协议

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确保你非常仔细阅读租赁协议及您注册之前,你明白所有的条款。如果您有任何疑问,请进来和我们说话。其中一个属性是让中央兰开夏的学生,合同的长度,如果固定期限,一般会在37和51周。期间可能会受到您和房东之间的协商。这样的时间段,可以安全学年,但你的手段,以及房东,承诺租赁该期间。房东可以起到部分21通知,在任何时间在租赁,说明That've愿望在固定在租约期限结束征求占有的财产。

保障的短期租约

租赁协议是学生几乎就是一个固定期限。如果你想终止租约结束之前,你的固定期限的租赁协议,你只能这样做,如果没有在合同允许的,但是,这是极不可能的条款。你的房东可以同意,或房东可以让你找到一个合适的替代者。如果你持有到合同必须支付的租金无论你住在住宿或不完整的周期。如果你不付房租,房东可以把你告上法庭。您可能还可以终止合同,如果房东已经明显违反了租赁协议,寻求法律意见,但第一。

如果你有从大学因健康原因退出,你可以提供的医疗信息支持楼主愿你同意放人,不过,这将是您的直接讨论与房东的问题。

房东可以驱逐你寻找,如果你租赁的,例如,通过使讨厌你的邻居,或者如果您还没有支付的租金,这是两个多月逾期违约条款。有业主是否寻求驱逐他们是你的程序必须遵循。如果您需要咨询,请讨论ESTA利用协调人员或学生会咨询中心或寻求独立法律意见。 

联合租赁

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如果你是一个家庭,或一对夫妇一个学生,你将是一个财产的唯一住户,是可以接受的签署一份联合租赁。

斗地主责任

房东有责任确保其物业租户的安全。这些职责由法律规定和如下:

斗地主责任

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燃气安全

这是非常重要的。已经有许多人死亡的在从一氧化碳中毒性能严重保持或安装的燃气器具的结果。法律要求房东进行燃气安全检查,对所有燃气用具在至少十每12个月。维修必须由人/燃气安全工程师进行。你有你的当前房东的煤气安全证书副本的权利,并要求拷贝之前应当订立租赁协议,如果证书过期,在租赁或任何工作对锅炉进行副本更新。


Gas safe register logo


 

一氧化碳

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Carbon Monoxide

一氧化碳中毒的主要症状有:不明原因的头痛,嗜睡,流眼和整体嗜睡。如果你是在所有担心燃气器具出现故障,应立即将其关闭。致电国家电网紧急情况下的气体(正式输电气) - 111 999 0800(这是一个24小时急行)马上。联系你的房东并通知他们有关的问题。如果国家天然气电网断开加热设备紧急然后房东必须向您提供紧急加热:如果任何努力的一段合理时间后,纠正问题,通过以下方式联系的健康与安全执行他们的网站他们还没有制定。记住 - 不要试图自行修理燃气器具永不堵塞通风口,即使有一个草案。


电气安全

房东负有法律责任,以确保电气设备和线路安全。那检查你的房东已经把所有线路和电器

由认可的承包商检查,并要求查看他/她的电气安全检验报告。 (注:所有电器应为安全装置及线路每年固定的安全性应进行测试,每五年进行测试。)别忘了 - 从来没有尝试自己修理电气故障。始终按照同意楼主的方法,尽快报告故障。


家具

包括所有的家具软垫床垫应该是安全防火通过符合家具和装修(防火安全)规例1988年期望在标签缝,国家也符合这些规定的家具。如果没有标签,要求房东证明,家具不符合规定。房东必须更换不符合法律规定的任何家具。他们拒绝,如果你可以将其报告给交易标准,这可能会导致他们被罚款。

Fire 安全

如果你发现你的房东未与上述法律,您应该遵守联系:

  • 住房标准,如果它的普通住房标准问题
  • 健康环保,哈弗健康危害和/或噪音污染
  • 健康与安全执行局, for Gas & Electricity issues
  • 贸易标准,如果有家具和家具的关注

你也应该告知住宿办公室。房东可以承担对不遵守目的立法非常沉重。


在多个占用房屋(HMO)

出租给学生的私人住宅被归类为多占用(HMO)的房子。

这就是:

  • 房子的居住者没有相互关联的,
  • 你有你自己的卧室,和;
  • 您共享厨房,休息室,并与其他住户的浴室。

有到位的法规,把业主在法律上有义务妥善管理的住宿和埃斯塔那什么状态的设施和消防安全的要求是合理的租户有(即)厕所,走火通道,食品贮存等设施

大学的注册方案要求房东将符合这些规定。

如果你进入未注册随着大学的属性,你要明白,它不会有被任何中央兰开夏住宿人员检查,因此,你需要尽一切努力来检查属性达到标准和房东履行他/她的义务的HMO要求。如果您有任何疑问关于您的住宿安全,立即联系房东。如果您需要咨询,请联系普雷斯顿市议会的学生宿舍或住房服务标准。


维修

业主在法律上保持房子良好的维修状态的整体。这意味着他们必须:

  • 保持所述外部结构和维修良好的性质(即)的屋顶,窗,水槽,管道等
  • 保留所有的管道设施维修良好(即)马桶,水槽,锅炉等。
  • 保持良好的维修所有电气接线和安装。
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  •  另外在所有的家庭必须“适合人类居住”(即)的财产必须具有或是:
  • 结构稳定
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  • 远离潮湿简称卫生释放
  • 365彩票怎么绑定实名信息
  • 充足的照明,加热和通风
  • 适当位于马桶
  • 365彩票怎么绑定实名信息
  • 一个有效的排水系统
  • 准备和烹调食物的设施

如果你不开心年久失修的任何方面最重要的一步就是写你的房东陈述需要什么维修作出。保持信/文本/电子邮件的副本。给房东固定的时间来完成维修,并告知他,如果修复时没有实现,你将采取进一步行动。如果修理后有完成没有被这时候你应该联系学生住宿服务或学生会可以向世界卫生组织楼主以您的名义。有时从学校打来的电话是所需的全部。但是,如果您有任何效果ESTA学生住宿服务将在普雷斯顿市议会建议您联系住房标准。一个住房标准官通常会站出来调查您的投诉,并采取相应的措施。不停止支付租金在ESTA期间,你将违反您的租赁协议的条款。还有,如果你要停止支付租金了严格的程序。首先征求意见。

中可能出现的问题的例子是:

  • 粉尘,烟雾和噪音污染
  • 石膏下降
  • 不合格防火门和报警
  • 干腐病,霉菌生长和潮湿
  • 电线损坏
  • 残破的火灾和加热器
  • 严重的冷凝
  •  365彩票怎么绑定实名信息
  •  为患

上述名单并不详尽,如果你认为你的住处有缺陷或不健康您应该按照上面给出的建议。当你开始你的租约务必从房东应该在紧急情况或紧急维修的情况下做什么发现。

 

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如果他/她的行为停止,你有你的家“安静的享受”你的房东骚扰你。 “安静的享受”是一个法律术语,这意味着你必须在舒适的家里住,而不从房东的不当干涉的权利。 

Eviction

这是房东的法定要求并没有被写进你的合同要在业主具有约束力。骚扰是刑事罪行,并不一定是极端的或故意的,你可以做之前,关于它的东西。骚扰的实例是:

  • 没有警告次数(房东已经给你访问你的家之前写至少24小时的通知,这必须在双方同意的时间)。
  • 当进入你的家,你是不是有未经许可或在紧急情况不在此限。
  • 威胁驱逐(让你的房东并不试图驱逐是骚扰你,威胁足以构成骚扰)。
  • 随着或威胁你卫生组织开展暴力侵害你。
  • 限制或删除服务:如热水或加热,或未能按时支付账单这样的服务被切断。
  • 允许属性失修,所以你不能安全地继续生活在那里。

房东不能从属性驱逐你没有法院命令。你扔出去的财产或者虽然你不在改变锁是非法驱逐的例子。在这些情况下,或者如果你正在用暴力威胁,立即报警,并在普雷斯顿市议会联系住房咨询服务。他们可以帮助您维护自己的权利。

从其他租户骚扰

偶尔学生遭受骚扰从他们的同胞队友的房子。如果您遇到这种情况,你觉得无法解决的情况下,你应该尝试并初步讨论ESTA与房东。你也可以吃的意见,学生的住宿服务或学生会咨询中心。它是非法的骚扰他人,这也是对学生的中央兰开夏法规违反,所以寻求帮助,如果你需要它。 

Tenant Responsibilities, 存款 & 库存

作为租客的你会被法律规定必须采取合理注意不要妨碍或阻挠业主的工作。 

Tenant Responsibilities

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你必须:

  • 允许房东,在所有合理时间,(只要提前24小时通知已经给出,但在紧急情况下),进入房间的连接与其职责的执行任何用途。
  • 给房东,在他的要求,我有理由要求对他的职责的目的的任何信息。
  • 由逃逸的房东是指关于火灾,其它防火措施或存储和处理垃圾的安排符合。如果不遵守这些安排,你面临起诉。
  • 采取合理的措施,不要破坏任何东西这是必须保持在维修,保养和故障报告和问题及时房东。

存款

存款支付给房东在租赁开始时,以防止造成超出正常磨损或反对任何未付地租物业的任何损害。 MOST学生房东采取的约£150的押金 - £250,但你应该与每个房东检查,看看他们有多少要求。法律不能为存款超过5周的租金的总和。

租赁存款保障

当你交了定金给房东,就必须受到法律的保护。房东必须使用租赁存款计划授权政府保障您的存款。这意味着,你将能够得到您的存款回来时,你有权要求它,如果有任何争议的返还定金它会更容易解决。

当你签署一份租赁协议由房东要求你应该先交纳定金。然后,在30天里,房东必须给大家详细介绍有关存款是如何被保护,包括:

  • 租用的财产的地址
  • 你有多少存款支付
  •  存款是如何保护
  • 租约保护(TDP方案)的姓名和联系方式及争议解决服务
  • 房东或出租代理的名称和联系方式
  • 任何第三方谁支付定金的姓名和联系方式
  • 为什么楼主会保留部分或全部存款-eg因为财产损坏你和它需要修复
  • 如何申请获得在租约结束时退押金
  • 做什么,如果你不能在租赁期满联系你的房东
  • 做什么,如果有一个争议的存款金额在租约结束时归还

如果房东没有提及准备存款保障你什么都好,一定要问他!你可以检查你的存款已经过气的保护方案 这里.

库存

我们通常会想到当你入住,并要求您检查并签字房东做了一个盘点了,但如果你不给一个,使内容的详细清单和状况的房子,一旦你的举动在,列出所有的缺陷(如果有的话),并给一份给地主当他/她已经同意了。如果业主拒不请与您的库存,你问一个独立的证人(有朋友会做)同意,并与你签名。样品库存可以从学生的住宿服务。

采取任何损坏的照片,这就是那里当你在移动。如果在租赁结束争议的照片证据是非常有用的。书面报告任何破损房东和保留一份副本。当你因为离开酒店,你应该安排退房检查与房东。但是,如果这是不可能的,处房产的照片进行比较与之前的照片建立任何损坏/性能下降。 

检查中,你的房东可能对你的存款理赔的境遇。永远记住,有钱也不能扣除的合理损耗。

租赁存款计划

政府批准了三个方案如下:

租约押金科技有限公司提供
http://www.mydeposits.co.uk/ 
租赁存款计划
//www.tenancydepositscheme.com/
存款保障服务
http://www.depositprotection.com/

你可以检查你的存款已经过气的保护方案 这里.

进一步的建议

gov.uk - 租赁存款保障
庇护
市民建议
新加坡国立大学

如果楼主有没有保护您的存款

你可以向县法院的处所。法院可以责令房东存款偿还给你或保护它的方案。

如果楼主有没有保护您的存款将是我下令存款的三倍金额偿还给你。


 


 

在租约结束

你应该尝试离开酒店,在同等条件下它是给你的租约,正常损耗除外的开始。

确保你支付租金已经和水电费。与房东同意多少定金退还给您应该。您应该收到ESTA约定的数额在接下来的10天。

 


 

解决争端

如果你不能用你的房东同意有多少你的存款应退还给您,会有一个免费服务由方案保护您的存款来帮助您解决纠纷参团。房东有义务为您提供该信息。当我保护你的存款在他所选择的方案。

你的房东不能送达通知书,说明我有希望在租约结束时收回财产,直到我有保护存款和所有给你关于这个细节。
 

清单

通过ESTA以下的清单将你的财产更密切地关注,并成为促使问房东的问题和解决任何问题,你决定是否前的属性是适合你的。这将使您能够做出明智的决定。当然也有可能是你想到自己的其他问题 - 不要害怕问房东!如果业主同意你在移动之前提供一些新的或重新布置,以确保你得到书面确认此。

清单

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金融

有多少是每周租金和什么时候支付(即)每月,每学期,每年?

谁负责水费,煤气和电费和互联网?

有多少周/月的合同?

有多少是损坏押金?

其中租赁存款计划做房东用?

有多少是持有费用,如果适用?

 


 

一般

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有浪费和回收箱可用,信息采集日期显示有关?

有每个有足够的空间插头插座?

房子是干净的?

该物业确实需要装修?

什么类型的加热是那里的财产?

热水是如何加热即它是即时的或在计时器?

有没有在天花板或墙壁受潮或发霉的迹象?

家具

房子已经得到了充分的家具,为驾乘?

做任何属性的现有的家具属于本租客?

所有的家具是否完好?

有厨房存储和准备食物足够的空间?

其中检查家电/不提供冰箱freezer-,微波炉,洗衣机,电饭煲,洗碗机,吸尘器,电水壶,电烤箱,铁 - 他们都在良好的工作秩序?

 

 

安全

所有外部的门是安全的?它们都安装了安全链?

你可以退出建筑不使用钥匙吗? (这是消防安全)

有没有防盗报警器?

我做的所有一楼的窗户捕捞量的安全性? (不要指望窗口始终锁定键 - 斗地主不应该发布这些窗口将被若用作逃生火灾的情况下的一种手段)。

 

 

安全

没有物业有一个在最新的燃气安全证书(如适用)? - 确保你看到一个副本。

不拥有房产的最新证书表明电器和线路的安全?

做软体家具(包括床垫)与缝制在目前的法律要求 - 检查标签的规定。

有在卧室和休息室(和热量检测器在厨房)相互联系的工作烟雾探测器?
 

安全(续)

对于大型楼盘,必须有足够的工作和火灾报警系统,应急照明系统和防火门。房东可以提供适当的认证?当被系统上次测试?

不要在卧室窗户打开?

有对内部房间是防火门?这些关闭装置的开销应该有?

有没有灭火毯和厨房灭火器?

有一氧化碳探测器?

其他

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你知道房东的姓名,地址和电话号码?在此信息永久保存在属性中显示?

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任何其他的问题要问?

 

一旦你已经搬进:

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确保您的房东给你提供他所选择的租赁存款计划的详情。您应该索要收据也为支付的任何租金。如果房租每周支付给房东必须租书店提供。

如果租金每月或每学期支付或者如果你有在租赁开始时支付全部租金,索要收据。

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对学生私人住宿业咨询注意事项

大学里,虽然不希望过分地限制个人自由,致力于确保为当地居民和学生都能够和平居住并排。

Advisory Notes

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中央兰开夏的学生指南规定,要求学生的行为在一个社会可接受的方式和副歌的行为可能会伤害该大学的良好声誉。 ESTA适用于上下车行为无论是大学的处所。

住在私人部门的学生,应该知道,他们可能是生活在一个区域内的相邻哪里有小孩的家庭,有老人或需要的人都有未受干扰的静止。愿你有邻居轮班工作和世卫组织在白天需要睡眠。如果学生知道它是非法的创建不可接受的噪音干扰或恐吓的方式向附近居民和广大市民的行为。

  • 应该不会造成任何学生财产损失。 
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  • 如若学生不要乱动任何消防报警系统或当没有固定装置火灾,或以任何方式恶意这将妨碍消防法。 
  • 如果学生不使用暴力,威胁或猥亵行为。 
  • 如果学生不具备/使用/威胁使用任何武器或参与任何犯罪活动。

不得向学生住在私人住所工业大学采取行动通过以不可接受的方式行为违反学生世界卫生组织规定。到了大学的所有投诉将被记录和调查。在规定严重违反可能会导致学生从大学停学或开除。

核心要求

没有典型的房东。一些房东做尽可能以帮助租户他们虽然人提供了一个不太完美的服务。到地址ESTA,大学拥有一套私人房东部门的核心要求。

可用的副本是从学生的住宿服务。

核心要求的目的是为了鼓励业主在专业他们的方式开展业务,并及时进行维修。该标准已被选定反映的义务和责任的常识和一套标准是可以实现的。

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有用的电话号码

愿你找到一些下面有效的支持来源。

Useful telephone numbers

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健康和福祉

内部

外部热线

  • 心理健康服务热线 在0800 9154640星期一 - 星期五晚上7点 - 晚上11点,周六 - 周日12-12(该热线是为那些关注自己的心理健康听力,信息和情感支持服务,或者有人的,他们知道。) 
  • NHS直接非急行 在111
  • 撒玛利亚 在116123(不需要拨号代码)或文本:07725909090
  • 纸莎草HopeLine英国 在0800 068 41 41,文:07786 209697,电子邮件: pat@papyrus-uk.org (Hopelineuk是由受过训练的专业人员给予非判断的支持,对儿童,青少年和年轻人高达35岁切实可行的意见和信息工作人员提供专业的电话服务那些担心他们的感受和任何人谁是关心准备一个年轻的人)
  • 365彩票怎么绑定实名信息 01772 201601(24小时服务)
  • 没有出现恐慌 365彩票怎么绑定实名信息
  • 安全中心 01772 523344(24小时服务)(安全中心提供的体检,咨询和支持妇女,男人和儿童发生性侵犯或强奸的经验。)

外部网络资源

其他有用的电话号码:

  • 中央兰开夏的学生住宿服务 (01772)892517 / /(01772)892521
  • 中央兰开夏学生会 (01772)513200
  • 中央兰开夏学生会咨询中心 (01772)894880
  • 普雷斯顿市议会 365彩票怎么绑定实名信息
  • 房屋咨询服务 365彩票怎么绑定实名信息
  • 住房标准 365彩票怎么绑定实名信息  环保健康 365彩票怎么绑定实名信息
  • 健康与安全执行局 365彩票怎么绑定实名信息
  • 贸易标准  365彩票怎么绑定实名信息
  • 消费者直销 (交易标准第一行的法律意见)365彩票怎么绑定实名信息
  • 该局税务机关 01772 906 900
  • 公民咨询局 365彩票怎么绑定实名信息

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